Владимир Ефимов: Город выставил на торги право на комплексное развитие территорий на юго-западе столицы и в ТиНАО

Москва инициировала аукционы по предоставлению прав на комплексное развитие территорий. В числе лотов — незастроенный участок в районе Теплый Стан, расположенный вблизи МКАД, а также два участка у деревни Крекшино в Новомосковском административном округе (НАО), входящем в состав района Внуково. К участию в торгах приглашаются как столичные, так и региональные компании. Эту информацию озвучил Владимир Ефимов, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства.

Владимир Ефимов сообщил о начале приема заявок на два новых проекта комплексного развития территорий. Первый проект касается редевелопмента неиспользуемого участка площадью 4,74 гектара у 41-го километра МКАД. Здесь планируется возведение современного жилого квартала с необходимой инфраструктурой, общая площадь которого достигнет более 151 тысячи квадратных метров. Второй лот включает два участка нежилой застройки общей площадью около 64 гектаров возле деревни Крекшино. Инвестору предстоит реализовать там более 628 тысяч квадратных метров разнообразной недвижимости, включая жилые, общественно-деловые и научно-производственные объекты.

Участок около МКАД расположен в районе улицы Генерала Тюленева и обладает развитой транспортной доступностью. Поблизости находятся станции метро "Тютчевская" и "Улица Генерала Тюленева" Троицкой линии, а также станция "Теплый Стан" Калужско-Рижской линии. Особенностью данной территории является отсутствие существующих строений, что исключает затраты на демонтаж и позволяет незамедлительно приступить к застройке. Стартовая стоимость этого лота установлена на уровне 3,53 миллиарда рублей.

Земельные участки у деревни Крекшино удобно расположены рядом со станциями Санино и Крекшино четвертого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-4). Начальная стоимость данного лота определена в 5,37 миллиарда рублей.

Представители Департамента градостроительной политики Москвы уточнили, что в Теплом Стане инвестору-победителю торгов разрешается возвести порядка 105,3 тысячи квадратных метров жилья и многофункциональный комплекс площадью около 46 тысяч квадратных метров. Последний будет включать многоуровневую перехватывающую парковку на 600 автомобилей и торговые площади. В районе деревни Крекшино, помимо жилой застройки, предусматривается создание образовательного комплекса (школа и детский сад на 1550 мест), отдельного детского сада на 350 мест и спортивного комплекса с гостиницей. Также предусмотрена опция строительства технопарка. Общая площадь нежилых объектов здесь достигнет примерно 230 тысяч квадратных метров.

Кирилл Пуртов, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, проинформировал, что прием заявок на участие в аукционах по КРТ в Теплом Стане и Внуково продлится до 19 июня. Сами открытые торги назначены на 29 июня и будут проводиться на электронной платформе «Росэлторг». Для участия требуется обязательная регистрация и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

Программа комплексного развития территорий направлена на преобразование бывших промышленных зон, а также неэффективно используемых и незастроенных участков в современные, функциональные и привлекательные городские пространства. Эти новые зоны гармонично интегрируются в существующую городскую инфраструктуру. На данный момент в Москве реализуется или находится на различных этапах проработки свыше 420 проектов КРТ, охватывающих общую площадь более 4,5 тысячи гектаров. Инициатором и куратором данной программы является мэр Москвы Сергей Собянин.