Нелегальная аренда на Ибице: "Отель-прикрытие" из апартаментов и штрафы до 800 000 евро

В Ибице зафиксирован вопиющий случай нелегальной туристической аренды: четырехквартирный жилой дом функционировал как скрытый отель.

В ходе инспекции сотрудники местной полиции Ибицы установили, что все четыре квартиры в здании сдавались по договорам, заключенным через цифровую платформу. Это послужило основанием для открытия дела о предполагаемом незаконном туристическом использовании.

Данное расследование стало результатом новой жалобы, поданной местной полицией Ибицы в рамках скоординированных проверок, направленных на выявление нелегальной туристической деятельности в муниципалитете.

В ходе операции агенты также проинспектировали несколько других объектов, в отношении которых имелись подозрения в туристической эксплуатации. Это событие дополняет уже девять жалоб на незаконную туристическую аренду, обработанных и обнародованных городским советом Ибицы в этом году в рамках стратегии контроля и пресечения подобной незаконной деятельности.

Член городского совета по градостроительству Хуан Флорес вновь подчеркнул, что те, кто использует жилые помещения для туристических целей без соответствующего разрешения, должны четко понимать: городской совет Ибицы будет действовать решительно.

«Незаконная туристическая аренда затрудняет доступ к жилью, нарушает общественное спокойствие и создает недобросовестную конкуренцию по отношению к легальным предприятиям и жилым объектам. Эта санкция является подтверждением нашей приверженности соблюдению нормативов, и мы продолжим усиливать инспекции и применять карательные меры для искоренения этих практик в нашем муниципалитете», — заявил Флорес.

Городской совет напомнил, что Закон 8/2012 не допускает туристическую аренду в многоквартирных жилых домах на острове. Штрафы за такие нарушения могут достигать 400 000 евро за очень серьезные (при повторных нарушениях) или серьезные правонарушения, а также до 40 000 евро за менее серьезные.

Кроме того, могут быть наложены градостроительные санкции, эквивалентные 75% от общей стоимости здания, если будет доказано изменение целевого назначения жилого помещения на туристическое без необходимого разрешительного документа. Это является серьезным нарушением согласно Закону 12/2017 от 29 декабря о градостроительстве Балеарских островов.

К слову, 1 июня Городской совет отклонил в полном объеме апелляции, поданные по делу о восстановлении законности градостроительства и наложении санкций, связанному с проверкой незаконной туристической аренды, проведенной в 2024 году.

В результате городской совет наложил штраф в размере 793 443,74 евро за подтвержденное изменение целевого назначения жилого помещения на туристическое использование без соответствующего разрешительного документа.